מאמר זה יעסוק בהתחדשות עירונית וחשיבותה לבניין הארץ.
התחדשות עירונית בתהליכיה מגלמת מיקרו קוסמוס של האוכלוסייה בארץ ואת החשיבות של היותנו כחברה .
תהליכי ההתחדשות העירונית מחייבים אותנו לעבודה משותפת של כלל הגורמים ,תוך שמירה על האינטרסים של כלל הלקוחות השותפים בפרויקט. כל זאת כדי ליצור סביבת מגורים איכותית המתכתבת עם הצרכים הפרטיים הציבוריים והעירוניים בהתחשב בצרכים הקיימים בהווה ובעתיד והכל בהתאם לתקנים והוראות התכנון המחייבות. העמידה בכלל הצרכים וההנחיות תכנון טומנת בחובה אתגרים רבים ומורכבים
בימים אלה יותר מתמיד כאשר אנו נמצאים בלב סערת המלחמה של אוקטובר "השחור" אנו ערים יותר ויותר לאיומים שנמצאים סביבנו הן ברמה אישית הן ברמה העירונית ובטח ברמה הארצית.
"ביתו של אדם הוא מבצרו"
מלחמה והתחדשות עירונית עשויות להיראות כמו שני עולמות נפרדים, אך דווקא בזמן הזה אני מוצא ערך רב וגדול בבניה והתחדשות עירונית בארצנו. עולם הבניה והנדל"ן הישראלי מעבר להיותו מנוף פיתוח משמעותי לכל עיר בישראל הוא גם מהווה יסוד חשוב בבניית הארץ איתנה וחזקה . חשיבות בניית הבניין ועמידתו בסטנדרטים התקינה הנדרשת לעמידה בפני רעידות אדמה , מיגון במרחב מוגן אישי ומרחב מוגן ציבורי , נגישות ע"פ חוק הנגישות כל אלו ביחד נותנים היום מענה לתחושת הביטחון האישי של כל אחד ושלנו כחברה.
כדי להבין את החשיבות יש להגדיר את המילה "בית" בראיה רחבה ועמוקה ויש שיאמרו שהתשובה סובייקטיבית ומשתנה מאדם לאדם ומתרבות אחת לאחרת , אבל יש פה יישור קו אל מול ההנחיות של חוק התכנון והבניה שמגלם בתוכו את הדרישות והתקנות המשתנות ומעת לעת בהתאם לתקופה.
בית הוא המקום הבטוח והמוגן ביותר לאדם , לבית יש גם תפקיד רגשי ומנטלי והוא חשוב בעצם היותו מקום מבטחים של האדם ומשפחתו. הבית צריך לענות על הצרכים והמגבלות של כל אדם בכל שלב בחייו, והצרכים משתנים.
בתקופה זו ההגדרה הנ"ל מקבלת משמעות גדולה יותר.
כאשר אנו ניגשים לפרויקט הקמת בית מגורים , בראייתנו אנחנו רואים הרבה מעבר למשימה ההנדסית של בניית מבנה או חומר , בתהליך אנחנו פוגשים את החלקים הרכים של הפרויקט , המפגש עם הדיירים והדיאלוג מולם מחייב ערכים חשובים שחייבים להתקיים ביניהם הקשבה, אמון, מקצועיות, שקיפות אלו הם רק חלק ממכלול שלם של ערכים חשובים להשלמת הפרויקט בהצלחה.
מטרתה הראשית של ההתחדשות העירונית הינה לחזק את המבנים הישנים שנבנו בישראל עוד בתחילתה וכמו כן לחזק את עמידותם מפני נזקי הטבע כמו רעידות אדמה ויצירת חדרים ממוגנים לשימוש בזמן מלחמה . מבחינת הדיירים וגם הרשות המקומית, התחדשות עירונית הינה הזדמנות ליצירת סביבת מגורים איכותית, חדשה ובטוחה יותר
ניהול פרויקטים בזמן מלחמה מחייבת התעקשות על יכולת ההתמודדות וההקשבה לצרכי הדיירים בתקופה קשה זו. הדיירים זקוקים לתמיכה אמיתית, הבנה ותחושת אמון מלאה במנהל הפרויקט המוביל אותם אל עבר ביתם החדש.
במסגרת עבודתנו, התמקדנו ביצירת קשרים יציבים עם היזמים, יועצים וספקים, המבוססת על תקשורת פתוחה ומקצועית בין צוותי התכנון של הפרויקט. גישה זו מאפשרת לקבל מצוות המתכננים את מלוא המענה המקצועי ושיתוף פעולה פורה וחשוב, היכולת לזהות קונפליקטים בתוך התכנון ולתת מענה ופתרונות יצירתיים כדי להשיג את התכנון המיטיב ביותר עם הלקוח היא חלק מתפיסת התכנון והפרויקטים שלנו.
הניסיון בניהול פרויקטים בתחום העירוני הינו קריטי, היכולת ללמוד וליישם דרכי התנהלות והפעלה בתנאים דינמיים ולטפח כלים תכנוניים להתמודדות עם אתגרים מורכבים.
החשיבות של מקצוענות בניהול פרויקטים בעיר תל אביב היא תוצר של ניהול מגוון של פרויקטים למספר יזמים והיכרות עמוקה עם המערכת העירונית והאתגרים התכנונים הקיימים בעיר.
אין ספק כי ניהול פרויקט מוקפד ומקצועי ולהוסיף לכך את ההכרות האישית עם בעלי התפקיד השונים וההנחיות המרחביות הן מכפיל כוח המאפשר להוביל את הפרויקט בדרך הנכונה והמהירה אל עבר המטרה ובניית בית העונה על הדרישות והתקנות.
לשם כך דרושה מערכת מקצועית ובעלת ניסיון להגשמת החזון בהקמה/חיזוק מבנה לשביעות רצון כלל הגורמים.
אנו מספקים לדיירים תחושת ביטחון מלאה שאיתנו הדרך אל עבר ביתם החדש תהיי ברורה, מהירה, מקצועית ולא פחות חשוב בדרך נעימה מכילה וסבלנית , תהליך בניית בית הוא משא ארוך ודרמטי עבור משפחה.
אני והצוות בחברה רואים בפרויקטים של התחדשות עירונית מעבר למשימה המקצועית גם שליחות לאומית לבנות את הארץ ולהביא לשיפור ולאיכות ברמת החיים והמגורים של התושבים בישראל.
עזרתי גיא
מנהל פרויקטים
* דברו איתנו
לוגר | דרך שלמה 6, תל אביב יפו, ישראל 6811116
צרו קשר
